Строительство центра обработки данных в Петербурге

03 апреля 2026 года Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал разрешение на строительство центра обработки данных, связанного с NK Group, в индустриальном парке «NK парк Шушары-3». Строительные работы стартовали в прошлом году, а завершение планируется на лето 2026 года.

• Площадь центра обработки данных составит около 6,3 тыс. м².
• Объект будет включать 1200 стоек.
• Потребляемая мощность составит 6 МВт, общая мощность с учетом инфраструктуры — порядка 8 МВт.
• Это первый проект NK Group в сегменте ЦОД в Петербурге.

Перспективы и текущее состояние рынка ЦОД

Дмитрий Белоус, руководитель направления ЦОД NF GROUP, отметил, что на сегодняшний день в Петербурге отсутствует полноценный инвестиционный рынок ЦОД. В основном предложения формируются вокруг BTS (Build-to-Suit) проектов, когда застройщики строят объекты под конкретные запросы клиентов.

Хотя ведутся переговоры с потенциальными партнёрами, стратегический союзник для данного проекта еще не найден. Белоус также упомянул о наличии спекулятивных проектов, которые предлагаются в аренду или на продажу с разной степенью готовности. Ближайший ЦОД на продажу ожидается во втором-третьем квартале 2026 года.

Динамика спроса и ценовые условия

Несмотря на недостаток качественных проектов, спрос со стороны инвесторов присутствует. Инвесторы заинтерсованы не только в строительстве ЦОД, но и в доходной модели, обеспечивающей стабильный доход от эксплуатации. По данным NF Group, рынок Петербурга менее активный по сравнению с Москвой, что также отражается на ценах на услуги colocation, которые здесь ниже на 15%.

По словам Белоуса, ожидается, что доля рынка Петербурга останется на уровне 10% в рамках всей страны. Лидером на рынке коммерческих ЦОД в России является РТК-ЦОД (ПАО «Ростелеком») с долей около трети. К числу крупных игроков также относятся Ixcellerate, АО «Атомдата», «Датапро» и другие.