В Ульяновской области наблюдается значительное снижение темпов строительства жилья. В 2023 году было построено 783 000 квадратных метров жилья, в 2024 году этот показатель снизится до 742 400 квадратных метров, а в 2025 — до 628 400 квадратных метров. В первые три месяца 2026 года введено в эксплуатацию лишь 132,8 тысячи квадратных метров, что в пять раз меньше, чем за аналогичный период 2025 года.
- 2023 год: 783 000 м² жилья
- 2024 год: 742 400 м² жилья
- 2025 год: 628 400 м² жилья
- Первые три месяца 2026 года: 132,8 тысячи м² жилья
Причины перехода на малоэтажное строительство
Как сообщает региональное министерство жилищно-коммунального хозяйства и строительства, за первые три месяца 2026 года было введено 23 многоквартирных дома, из которых большинство — это малоэтажные постройки. Всего в этих домах 1 441 квартира, что в среднем составляет 62 квартиры на дом.
Застройщики, такие как ООО «СЗ «Смарт-Инвест», заметили экономические преимущества малоэтажного строительства. Высокие ставки по ипотечным кредитам делают строительство высотных зданий менее выгодным. В 2026 году планируется реализация проекта по возведению микрорайона «Юрьевка», который включает 43 малоэтажных дома.
Развитие малоэтажного строительства в регионе
В сельских районах области также наблюдается рост малоэтажного строительства. Например, в Карсунском районе построили шесть домов, в Николаевском и Новоспасском — по три. Ульяновск также не остался в стороне: в 2025 году здесь появились три новых дома.
| Год | Количество домов | Количество квартир |
|---|---|---|
| 2023 | — | 783 000 м² |
| 2024 | — | 742 400 м² |
| 2025 | — | 628 400 м² |
| 2026 (I квартал) | 23 | 1 441 |
По мнению застройщиков, возвращение к активному строительству высотных зданий возможно только при улучшении экономической ситуации в стране и снижении ключевой ставки Центробанком. Это откроет новые возможности для дальнейшего развития строительного рынка в Ульяновске.