Верховный суд России подтвердил, что наличие неоформленного в собственность жилого дома не мешает предоставлению земельного участка в аренду, если его строительство осуществляется на законных основаниях. Эти уточнения стали результатом дела, инициированного жительницей Алтайского края, которая попыталась оспорить отказ местной администрации в аренде земельного участка без проведения торгов.
По ее словам, в 2022 году участок был выделен ей для строительства жилого дома, и на момент обращения к администрации он был готов на 82%. Тем не менее, местные власти отказали в аренде, указав на отсутствие оформления дома в собственность.
Суды первой и апелляционной инстанций поддержали истца, признав отказ незаконным, однако кассация отменила их решения. Верховный суд отметил, что неисполнение договора аренды не препятствует предоставлению участка для завершения строительства при наличии законных оснований, таких как решение местной администрации.